墓地选购注意事项及常见问题
墓地选购注意事项及常见问题
墓地选购对大多数人来说比较陌生，但却是比较重要的社会知识。下面是墓地购买中的一些常见问题。
首先，一块墓地的使用期限是有限的。墓地的有效期一般是多少？常规型号的一般期限是20-40年，有的会有30-60年的使用权。
在购买墓地时，有几个硬性指标一定要看清楚:
一看销售单位是否合法
看有没有工商、民政、国土部门出具的证明。正规的墓地投资者，这些都是需要的证件，如果没有这些证件，可能会有问题。
二是看墓地的售价
一般来说，价格是和使用年限挂钩的。在签合同之前，建议看一看墓地现场，了解一下墓地的情况。签订合同时，在合同中约定使用年限是非常重要的。协议订立后，如果对方违约，如在年限到期前被强制迁出，则由对方承担责任并支付相关费用。
三、墓地和骨灰存放的使用年限
因为有些墓地是有使用年限的，并不是一直使用，这个需要清楚。另外，墓地不允许预售或者私自转让，这也是需要注意的地方。不代表购买墓地后就可以转让给他人。这两点需要先搞清楚。除了以上硬性条件，还有一些事情需要了解，就是日常生活中是否会出现一些麻烦，之前在这里用过或者买过的用户都能理解。
墓地地形的选择适合选择安静、干净、视野开阔的地方。另外，在选择墓地的时候，也要看方向。俗话说坐北朝南，皇帝在位，坐西朝东，富人家看地形，背靠两边的山和丘陵。是高脚椅，可以是人，可以是流水，可以用来运财。说到财力，一定不能乱花大钱。可以多做事，多尽孝心。
在购买墓地的过程中，还需要额外注意一些事项
1。认购墓穴，需要凭殡仪馆出具的火化证明或符合购买长寿积分要求的相关证明办理手续。
2。认购墓穴后，不得转让、倒卖、变更使用者姓名或改变用途。
3。订购墓位时，要确认墓位的区号、型号、价格、护墓箱、朝向。同时需要注意的是，骨灰盒的尺寸要小于墓的内径。
4。认购墓穴时，可能需要提前缴纳押金，金额由各公墓单位另行规定。墓室碑文、瓷像处理完毕后(周期30天左右)，要及时去园区确认，签订墓室买卖合同，付清余款，出具墓室证明。
5。预付定金后，三个月内需要结清余款，否则视为自动放弃。交了押金后，要求更改墓穴位置，收取押金5%的手续费。
6。申请返还墓穴或移动墓穴时，应提供使用者(守穴人)的书面意见或其所有继承人同意的公证文件，方可办理相关手续。如果要求返还墓穴，公墓将收取墓穴总价5%的手续费，支付的维护费按年扣除。如造成损失，将另行收取相应的损失费。坟墓已经埋葬或者超过三年未埋葬的，不予退还。放弃墓穴使用权的，公墓将收回墓穴证，并退还剩余使用期的墓穴维护费。
7。确认题字刻字施工单后，如需修改，应在三日内办理手续，逾期不办理修改手续。如果你在三天内办理了日后的变更手续，后果自负。注(墓碑刻字施工单以业务员电脑打印的报名表上的题字为准。请仔细核对，确认后签字)
8。如墓葬、碑文、瓷器加工等相关手续。办理的，申请人应当凭墓穴购买合同、发票、墓穴证等相关原始凭证办理。凭证不全的，不予办理手续。寿学使用者去世后，需在安葬前30天办理添字和瓷像加工手续。
9。墓中的石匣半埋在土中，长年潮湿造成积水是自然现象，墓地不负责。
10。墓穴维护费每10年收取一次，维护费应当按期缴纳。连续三年未缴纳维护费，经书面通知后三个月内仍未缴纳的，在本市主要报纸上刊登公告。自公告之日起三个月内不缴纳的，该墓按无主墓处理。
11。自双方签订墓穴买卖合同之日起，实行三年免费保修(仅针对墓穴质量问题，因重大自然灾害等不可抗拒原因造成的损坏，公墓不承担赔偿责任)。如果在三年保修期后提出维修要求，陵园将负责墓穴的有偿维修。
12。陵园负责建墓工程和石材，不得私自重修墓穴或安装配件。客户自行负责安装配件、放置贵重物品、装饰品和种植花草树木，以防损坏、丢失和死亡。
13。为了保持墓地的干净卫生，放在坟头上的祭品要自己处理。不及时清理的，事后由公墓管理人员清理。在墓区祭扫时，请不要点燃香烛，不要在墓盖上放置蜡质或油脂供品。因为油脂融化渗入墓盖，无法清除，损失由客户负责。
14。扫墓时请不要靠在相邻的墓碑上，也不要踩踏其他坟墓，以免发生意外，否则造成墓碑损坏和人员受伤，后果自负。
15。提倡文明用花祭祀，禁止在墓地燃放鞭炮和焚烧大型迷信物品、衣物、家具等遗物。禁止在陵园内焚烧锡纸、冥币等祭祀物品，但应在陵园规定的焚烧点焚烧。不遵守规定造成人身、财产损失的，除承担自身损失外，还应当承担公共财产损害和他人损失的相关责任和赔偿。
16。申请人的通讯地址、联系电话等相关信息发生变更的，应及时联系公墓业务部门办理变更，以便更好地提供售后服务。
